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Osnabrück: Familien aufgepasst! EILVERKAUF KP reduziert Reihenhaus in ruhig gelegen aber dennoch sehr zentralen Gegend in Osnabrück.

Objekt-Nr.: 195
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Basisinformationen
Adresse:
DE-49082 Osnabrück
Niedersachsen
Stadtteil:
Schölerberg
Wohnfläche ca.:
145 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Baujahr:
1985
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhig gelegen aber dennoch sehr zentralen Gegend Verkehrsberuhigter Bereich /Sackgasse in Osnabrück.
Das Wohngebäude ist aufgrund der Raumaufteilung ideal für Familien mit Kinder, denen viel Platz zum Wohlfühlen zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die vorhandene Terrasse im Garten. Die Wintergartenfenster sind technologisch auf dem neusten Stand (elektrischer Sonnenschutz Rollladen etc.)
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlaf- Zimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut also ist es ideal als Gäste-Schlafzimmer
oder Hobbyraum nutzbar. ( 2 -Zimmer, Küchenzeile und Bad mit Dusche vorhanden.)
Im gesamten Haus wurden Kunststofffenster eingebaut. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgerüstet. Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt.
Im Keller befinden sich die Wirtschafts- und Heizräume.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Zur der Immobilie gehört noch ein Garage.
Ausstattung/Zubehör:
In dem Haus wurde vor 1,5 Jahren einen großen Wintergarten inkl. Rolladen Sonnenschutz und im Erdgeschoss Behindertengerechte Bad mit WC von einer gesamtwert von 81.000 EUR eingebaut.
Es ist Eilverkauf! Kaufsumme wurde von 298.000€ auf 275.000€ reduziert.
Im Wohnzimmer ist Fußbodenheizung vorhanden
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Balkon, freistehend, Wintergarten
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße, ist jedoch sehr zentral in Osnabrück. Es hat sehr viele und einfach erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Autobahnanschlüsse für den Fernverkehr liegen nur 5 Minuten entfernt. Die tagtäglichen Bedürfnisse können problemlos zu Fuß oder wenn man möchte, mit dem Fahrrad abgedeckt werden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch zum Beispiel das Stadtzentrum in sehr kurzer Zeit. Kindergärten und Schulen sind alle in nächster Nähe vorhanden
Sonstiges:
Familie Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung all Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter folgender Mobilfunknummer 0176 609 66 439 oder per mail gerne zur Verfügung.
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand vermeiden zu können, bitten wir Sie, bei Anfragen über das Internet, Angaben bezüglich Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer) zu hinterlassen.
Für den Käufer fällt bei Kauf dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung als auch kontunierlicher Prüfung der Daten und Unterlagen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben gewähren.
Familie Immobilien vermittelt das Immobilie im Alleinauftrag.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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